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산들이의 재태크, 투자 이야기40

2025 건물투자 흐름 – 지금 알아야 할 투자 전략의 변화 “건물은 안 오른다는데, 아직도 사야 하나요?”이 질문, 2023년부터 수없이 나왔고 2024년에도 이어졌습니다.그렇다면 2025년 현재, 건물투자는 정말 끝났을까요?아니면, 이제부터가 새로운 시작일까요?이 글은 ‘지금 건물투자 괜찮을까?’라는 고민을 하는 분들을 위해2025년 현재 건물투자의 흐름과 핵심 포인트를 정리한 콘텐츠입니다.막연한 공포가 아닌, 데이터와 구조를 기반으로 한 투자 인사이트를 제공해드립니다. 왜 2025년은 건물투자 변곡점인가?20202022년은 저금리와 유동성 장세로 부동산 투자 열풍이 일었습니다.하지만 20232024년, 급격한 금리 인상과 경기 둔화로건물 시장은 정체기 또는 조정기에 들어섰습니다.그리고 지금, 2025년.부동산 시장은 재편되는 중입니다.낡은 상권은 죽고, 새로.. 2025. 4. 15.
한국인 미국주식투자 흐름 – 지금 안 보면 뒤처지는 이유 “왜 다들 미국 주식으로 몰릴까?”“요즘은 미국장이 오르면 한국장이 따라간다더라…”“환율 리스크 있다고 했는데, 주변 친구들은 수익 냈다더라…”이런 말, 최근 한 번쯤 들어보셨죠?지금 한국 투자자들 사이에서는 **‘미국 주식으로 갈아타기’**가 현실입니다.단순히 트렌드가 아니라,수익의 흐름이 아예 미국으로 옮겨가고 있다는 사실.이 글을 통해 지금의 투자 흐름을 정확히 파악하고,왜 당신도 이 흐름을 알아야 하는지를 정리해드립니다. US 한국인들이 미국 주식에 빠지기 시작한 이유 불과 몇 년 전까지만 해도,해외 주식 투자는 일부 고수들만의 영역처럼 여겨졌습니다.“영어로 된 정보가 많아서 어렵다”“환율 때문에 수익이 불안정할 수 있다”“세금 문제도 잘 모르겠다”하지만 지금은 완전히 달라졌습니다.**MTS(모바.. 2025. 4. 14.
건물투자 상권분석 방법, 모르면 수천만 원 손해봅니다 “건물은 괜찮은데, 왜 수익이 안 날까?”부동산 투자자라면 누구나 한 번쯤 고민해봤을 질문입니다.분명 위치도 나쁘지 않고, 건물 상태도 좋아 보였는데막상 투자해보면 공실이 생기고, 임대료가 안 맞고, 수익이 생각보다 낮습니다.그 이유는 단 하나,상권분석을 건너뛰었기 때문입니다.건물은 겉으로 보입니다.하지만 상권은 분석하지 않으면 절대 보이지 않습니다.그리고 이 차이는, 결국 ‘수익’의 차이로 나타납니다. 잘 팔리는 건물과 잘 안 되는 건물, 무엇이 다를까?겉보기엔 별 차이 없어 보입니다.위치도 유사하고, 건물 크기도 비슷하고, 심지어 지하철역 거리까지 같을 수 있습니다.하지만 하나는 임대가 꽉 차 있고다른 하나는 공실로 골머리를 앓습니다.이유는 상권의 속사정에 있습니다.유동인구는 많은데 소비는 일어나지 .. 2025. 4. 12.
비트코인 1억 원 시대, 2025년 이후 진짜 기회는 언제 올까? “작년에 살걸…”그렇게 말만 하다 놓친 게 4번입니다.당신은 5번째 기회를 놓치시겠습니까? 2025년 3월.비트코인은 다시 8천만 원을 넘기며, 사람들의 관심이 폭발적으로 쏠리고 있습니다.이미 오른 건 아닌가 싶지만, 누군가는 지금도 말합니다.“진짜 랠리는 지금부터 시작이라고.” ETF 승인, 반감기 종료, 금리 인하 임박.이 세 가지가 겹친 지금,우리는 다시 한 번 ‘1억 원 시대’의 문 앞에 서 있습니다.  지금이라도 비트코인을 사야 하는 3가지 이유1. ETF 승인 이후, 기관 자금 유입은 이제 막 시작됐다블랙록, 피델리티 등 대형 기관의 ETF 운용 금액이 올해 초 대비 3배 이상 증가자산운용사들이 포트폴리오에 BTC를 기본 편입하는 추세미국 연기금, 글로벌 연금펀드들도 BTC 익스포저 확보 중?.. 2025. 3. 27.
코인 투자 방법, 초보도 실전까지 가능한 1:1 맞춤 가이드 지금 시작하는 코인 투자, 어렵지 않습니다.기초부터 실전 매매까지, 성공적인 투자를 위한 핵심 정보를 확인해보세요. 코인 투자, 아직도 어렵게 느껴지시나요?누군가는 비트코인으로 억 단위 수익을 냈다는 이야기를 들으면,한편으론 "나는 괜히 시작했다 손해만 보는 거 아냐?"라는 걱정도 들죠.하지만 요즘처럼 시장에 정보가 넘쳐나는 시대에는,무턱대고 시작하는 것보다 제대로 배우고 들어가는 것이 수익의 핵심입니다.오늘은 코인 투자를 이제 막 시작하거나,계속 손실만 보고 있는 분들을 위해기초부터 실전까지 직접 수익을 낼 수 있도록실제 투자 흐름에 맞춰 정리해드릴게요.  코인 투자, 왜 지금일까? 2024년 하반기부터 시작된 코인 시장의 반등은 단순한 일시적 흐름이 아닙니다.미국 SEC의 비트코인 현물 ETF 승인기.. 2025. 3. 27.
건물 투자 방법과 수익형 부동산으로 현금흐름 만드는 법 건물 투자, 현금흐름 만드는 수익형 부동산 전략 “월세 받으며 사는 삶, 진짜 가능한가요?”자산가들이 건물에 투자하는 이유는 단 하나,매월 꾸준히 들어오는 현금흐름(Cash Flow) 때문입니다.하지만 이제는 자산가뿐만 아니라 일반 투자자도 건물 투자에 관심을 갖기 시작했습니다.특히 최근처럼 아파트 시장이 정체되거나 고금리 상황에서 월세 수익이 매력적일 때,‘수익형 부동산’ 으로서 건물은 매우 강력한 자산 전략이 됩니다.  건물 투자가 인기 있는 이유 예전엔 ‘건물 투자’라 하면 강남 꼬마빌딩이나 수십억짜리 상가 건물을 떠올렸습니다.하지만 이제는 10억 이하 소형 근생건물, 빌딩 공동투자 플랫폼, 법인을 활용한 절세형 투자 등다양한 방식으로 진입 장벽이 낮아졌고, 수익 구조도 전문화되고 있습니다.최근 주.. 2025. 3. 27.

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