건물투자 상권분석 방법, 모르면 수천만 원 손해봅니다
“건물은 괜찮은데, 왜 수익이 안 날까?”부동산 투자자라면 누구나 한 번쯤 고민해봤을 질문입니다.분명 위치도 나쁘지 않고, 건물 상태도 좋아 보였는데막상 투자해보면 공실이 생기고, 임대료가 안 맞고, 수익이 생각보다 낮습니다.그 이유는 단 하나,상권분석을 건너뛰었기 때문입니다.건물은 겉으로 보입니다.하지만 상권은 분석하지 않으면 절대 보이지 않습니다.그리고 이 차이는, 결국 ‘수익’의 차이로 나타납니다. 잘 팔리는 건물과 잘 안 되는 건물, 무엇이 다를까?겉보기엔 별 차이 없어 보입니다.위치도 유사하고, 건물 크기도 비슷하고, 심지어 지하철역 거리까지 같을 수 있습니다.하지만 하나는 임대가 꽉 차 있고다른 하나는 공실로 골머리를 앓습니다.이유는 상권의 속사정에 있습니다.유동인구는 많은데 소비는 일어나지 ..
2025. 4. 12.
